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2025年长春最新购房政策汇总！包含首付\房贷利率\购房补贴等全方面知识，建议收藏！来源：长春房天下 2025-02-06 10:02:25[摘要] 长春最新购房政策汇总！
新年伊始，长春最新的购房政策都是什么样？购房首付、贷款利率、公积金、购房补贴等各方面都有哪些最新的规定？今天小编就辛苦整理长春最新最全面的购房政策内容，希望有助于您今年在长春的买房！
商贷政策
长春目前商贷住宅仍然限贷2套，商贷根据名下贷款情况计算（认贷），名下之前的房屋贷款结清或者出售，再买均可以算首套住宅！
目前商贷无论首套房还是二套房
首付比例均为最低15%，
贷款利率在lpr基础上下浮55个bp，
目前最新的lpr报价是3.6，也就是说目前长春商贷利率最低都可以做到3.05%
但是根据现有政策导向推论，且有业内人士判断，今年央行的房贷利率仍然有望继续下调，LPR有望下浮30-50个bp，因此，在房贷利率下限不变的前提下，长春现有3.05%的商贷利率依然有希望继续下调！
公积金政策
根据最新的公积金政策，长春目前无论是首次申请住房公积金，还是第二次申请住房公积金，首付比例均可以做到最低20%，但是利率会有区别，首次申请2.85%，第二次申请则为3.325%。
在公积金贷款额度要求上面，长春主城区（不含双阳区、九台区）有共同借款人的单笔贷款最高额度100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度80万元。二胎家庭首套公积金可以上浮40%，也就是说二胎家庭最高可贷140万，政策有效期延期至2025年年底！
在最新的公积金政策调整中，2025年之间，职工及其配偶在长春市行政区域内（铁路电力缴存职工应在缴存地或工作地）贷款购买新建商品住房的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，这条之前是没有的。
另外长春市买房现在可以全面接受异地公积金，也算是利好之一。
税费政策
目前长春购房的税费根据2024年11月13日财政部等三部门发布的最新政策，契税税率根据不同面积不同套数做出如下调整：
首套房 140平及以下 1% 140平以上1.5%
二套房 140平及以下 1% 140平以上2%
三套房及以上不分面积统一按3%收取
二手房交易，不超过两年（根据产权证时间或者完税证明时间），仍然需要缴纳5.3%营业税
卖房没超过5年且非卖方唯一住房需要缴纳1%个人所得税，但是个人所得税可以根据根据财政部等部门2023年8月份发布的相关公告，予以退税，政策有效期从2024年1月1日起至2025年12月31日。
购房补贴信息
目前长春常规的购房补贴已经全面结束（包含市政府补贴、净月、北湖等区域的购房补贴），但是人社部门推出的大学生购房补贴仍然在执行当中。
在有效时间范围之内，五年之内毕业的大学生群体在吉林省首次购买商品房可以按照博士研究生8万元、硕士研究生5万元、本科生3万元标准给予一次性补贴。
政策要求购房人已与市内用人单位（不含县（市）、区及以上实施或者参照公务员制度管理单位和事业单位）签订1年以上劳动（聘用）合同，以及灵活就业或者自主创业，且按规定缴纳社会保险费人员。
购房性质为在本市行政区域内购买省内首套新建商品住房、二手住房，及实际用途为居住的公寓（不含其他商业、办公等非住宅）。
该项补贴以购房合同及产权证上提现购房人为准，如果购房夫妻二人均为符合条件的高校毕业生的，2人可同时申领。
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